Renaissance d’un château en Seine-et-Marne : des appartements de luxe bientôt disponibles
La commune de Fontenay-Trésigny, située au sud-est de Paris et au cœur de la Brie, offrira bientôt la possibilité de vivre la vie de château dans un studio. En plus d’un château royal du 13e siècle et de nombreux monuments historiques, cette petite ville de 5300 habitants abrite également le château du duc d’Épernon, datant du 16e siècle et actuellement en mauvais état.
Un projet de sauvegarde du patrimoine
Classé monument historique depuis 1963, le château du duc d’Épernon a connu des périodes fastes, mais a ensuite été utilisé comme local agricole pour un commerce de pommes et de cidres. En 1976, un incendie a détruit le salon lambrissé du rez-de-chaussée, et après 2006, le château a été abandonné et a subi un nouvel incendie en 2014. Des occupations sauvages ont également eu lieu. Cependant, à partir de 2021, un projet de sauvegarde du site a été mis en place grâce à la collaboration de la Drac (Direction Régionale des Affaires Culturelles), de la ville de Fontenay-Trésigny et d’Histoire & Patrimoine, filiale du groupe Altarea spécialisée dans la réhabilitation.
Un projet immobilier ambitieux
Le nouveau projet pour le château du duc d’Épernon consiste en la création de 18 appartements allant du studio au 3-pièces, dont la livraison est prévue pour le second semestre 2025. Les prix commenceront à partir de 233 000 euros pour les plus petites surfaces. L’objectif principal de ce projet est de conserver le caractère historique du bâtiment tout en l’adaptant aux besoins et au mode de vie contemporain. Les façades, escaliers, toitures, planchers et le parc classé seront préservés et rénovés autant que possible. De nouvelles menuiseries seront installées, des fenêtres de toit seront ajoutées et des terrasses seront créées pour certains logements. Tout cela dans le but d’optimiser le confort, la luminosité et les performances énergétiques. Le château sera entouré de jardins individuels où il sera possible d’aménager des potagers. De plus, un grand parking végétalisé sera aménagé pour les résidents.
Un avantage fiscal pour les investisseurs privés
Les investisseurs privés intéressés par ce projet pourront bénéficier d’un régime fiscal attractif réservé aux travaux effectués sur des monuments historiques. Le montant des travaux sera déductible des revenus, tout en offrant la possibilité d’occuper le logement ou de le mettre en location. Cependant, il s’agit d’un investissement à long terme, avec l’obligation de conserver le bien dans son patrimoine pendant au moins 15 ans. De plus, un service de gestion locative sera mis en place pour faciliter la gestion du bien immobilier.
Une opportunité unique de vivre dans un cadre historique
Le projet de réhabilitation du château du duc d’Épernon à Fontenay-Trésigny offre une opportunité unique aux amateurs d’histoire et d’immobilier de vivre dans un cadre historique exceptionnel. Les futurs résidents pourront profiter de la beauté architecturale de ce bâtiment de la Renaissance tout en bénéficiant du confort moderne. Grâce à la volonté de sauvegarder le patrimoine historique, ce projet permettra de maintenir l’identité et le charme de la commune et de contribuer à son développement.
La rénovation du château du duc d’Épernon à Fontenay-Trésigny représente un projet immobilier ambitieux qui permettra de redonner vie à ce monument historique. Les futurs appartements de luxe offriront aux résidents un cadre exceptionnel alliant histoire et modernité. De plus, grâce aux avantages fiscaux offerts aux investisseurs, ce projet constitue également une opportunité intéressante sur le plan financier. En somme, la réhabilitation du château du duc d’Épernon revêt un intérêt tant sur le plan culturel que sur le plan économique.