Jean-Paul Mattei du MoDem veut alléger la fiscalité sur les plus-values immobilières de long terme des résidences secondaires afin de mettre fin à la « rétention foncière ». Bruno Le Maire soutient cette initiative et envisage de raccourcir les délais de vente pour faciliter le marché immobilier. Cependant, il est essentiel d’être prudent quant à cette mesure, car elle pourrait avoir un effet systémique.
La fiscalité sur les résidences secondaires
La plus-value immobilière lors de la vente d’une résidence secondaire est actuellement exonérée d’impôt sur le revenu au bout de 22 ans de détention du bien, puis de prélèvements sociaux au-delà de 30 ans de détention. Cette exonération a pour objectif de favoriser la vente des résidences secondaires, mais elle peut également entraîner une rétention foncière. Pour remédier à cette situation, Jean-Paul Mattei propose d’alléger la fiscalité sur les plus-values immobilières de long terme des résidences secondaires. Cette mesure pourrait encourager les propriétaires à mettre en vente leurs biens et ainsi fluidifier le marché immobilier.
Le soutien de Bruno Le Maire
Bruno Le Maire, le ministre de l’Économie et des finances, soutient cette proposition. Il déplore la rigidité du marché immobilier causée par la faible mise en vente des résidences secondaires. Il envisage donc de raccourcir et d’aligner les délais de vente pour faciliter la transaction des biens immobiliers. Cette mesure pourrait contribuer à réduire la rétention foncière et à favoriser la mobilité immobilière.
Prudence et réflexion nécessaires
Malgré son soutien à cette proposition, Bruno Le Maire met en garde contre les effets systémiques possibles de cette mesure. Il est essentiel d’analyser attentivement les conséquences potentielles sur le marché immobilier. Jean-Paul Mattei rejoint cette approche prudente en soulignant que sa proposition ne concerne que les résidences secondaires. Il est donc important de ne pas remettre en question l’exonération des plus-values immobilières de la résidence principale.
Lutter contre la rétention foncière
La rétention foncière est un phénomène qui touche principalement les terrains à bâtir, les friches et les logements vacants. Jean-Paul Mattei s’interroge sur le fait de savoir si la prime accordée aux propriétaires qui conservent leur bien sans le mettre en vente est une bonne chose. Il propose donc une réflexion sur une possible autre logique pour encourager la mise en vente de ces biens immobiliers. Cette approche permettrait de dynamiser le marché immobilier et de lutter contre la rétention foncière.
Jean-Paul Mattei du MoDem souhaite alléger la fiscalité sur les plus-values immobilières de long terme des résidences secondaires pour mettre fin à la rétention foncière. Bruno Le Maire soutient cette proposition et envisage également de raccourcir les délais de vente. Cependant, il est important d’être prudent et d’analyser attentivement les conséquences potentielles sur le marché immobilier. Cette mesure pourrait contribuer à favoriser la mobilité immobilière et à lutter contre la rétention foncière qui peut affecter les terrains à bâtir, les friches et les logements vacants.