Mareterra, l’écoquartier de Monaco : un projet titanesque en avance sur son temps
La création du quartier de l’Anse du Portier à Monaco est un projet hors normes qui marque une avancée significative dans le domaine de l’urbanisme et de la construction en zone littorale. Avec une superficie de 6 hectares, ce nouvel ensemble immobilier s’étend sur la mer et s’inscrit dans la lignée des précédentes extensions réalisées autour du Rocher depuis plus d’un siècle. Cette nouvelle initiative, baptisée Mareterra (entre terre et mer), est le premier écoquartier de la Principauté, promettant ainsi une approche novatrice et respectueuse de l’environnement.
Une avancée raisonnée sur l’eau
Le projet Mareterra incarne une approche écologiquement et économiquement viable, reflétant les objectifs du souverain de Monaco. La construction du quartier s’est déroulée avec un souci environnemental et une attention particulière à la préservation de la biodiversité marine. Les posidonies, éléments essentiels à l’écosystème sous-marin en Méditerranée, ont été déplacées avec précaution, et des aménagements spécifiques ont été réalisés pour favoriser l’installation de la faune marine. De plus, 40% de la superficie de Mareterra sera végétalisée, créant ainsi un îlot de fraîcheur dans une ville majoritairement minérale.
Des retombées économiques majeures
La commercialisation des logements à Mareterra s’inscrit dans une dynamique économique exceptionnelle, visant une clientèle internationale en quête de grandes unités immobilières. Les prix de marché, bien que non communiqués publiquement, reflètent la position privilégiée de Monaco en tant que marché immobilier de luxe. Les investissements dans ce projet s’adressent à une clientèle fortunée, avec des logements pouvant atteindre 600 m² en moyenne et des villas dépassant les 2000 m². Cette approche exclusive garantit une diversification de l’offre monégasque et attire une clientèle européenne variée.
Une avance sur le calendrier prévisionnel
Le chantier de construction de Mareterra a connu une avancée significative sur le calendrier initial, dépassant les attentes en termes de planning. Cette progression anticipée a engendré une mobilisation accrue des autorités monégasques impliquées dans le processus de livraison. Avec une échéance de livraison prévue dans un an, les équipes de construction sont mobilisées pour finaliser les 140 logements du projet dans les délais impartis.
Une approche architecturale d’exception
Les prestigieux noms de l’architecture mondiale ont contribué à la planification et à la réalisation des bâtiments de Mareterra. Renzo Piano, célèbre pour ses œuvres emblématiques, est à l’origine de la conception stylistique d’un immeuble majeur du quartier. Le cabinet Valode et Pistre Architectes, ainsi que les architectes Tadao Ando, Norman Foster et Stefano Boeri, ont également apporté leur expertise à ce projet novateur. L’approche architecturale vise à créer un environnement naturellement intégré à son environnement, en respectant les courants marins et en favorisant une mise en verdure coordonnée par le paysagiste Michel Desvignes.
Une clientèle internationale séduite
La commercialisation des biens immobiliers à Mareterra a rencontré un franc succès auprès d’une clientèle internationale, majoritairement composée d’acheteurs européens. Ce nouvel écoquartier a su répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, attirant des résidents potentiels qui investissent pour la première fois à Monaco. Cette diversification de la clientèle internationale reflète l’attrait novateur de Mareterra et confirme son positionnement unique sur le marché immobilier monégasque.
Mareterra incarne une approche visionnaire de la construction et de l’urbanisme, anticipant les enjeux économiques, environnementaux et sociaux pour répondre aux attentes d’une clientèle internationale exigeante. Ce projet titanesque, en avance sur son temps, marque une avancée significative dans le domaine de l’immobilier de luxe et confirme le statut privilégié de Monaco en tant que marché immobilier d’exception.