Les balcons d’un ancien parking aérien seront recyclés pour devenir des logements sociaux et un commerce en rez-de-chaussée, offrant une solution créative à la pénurie de logements dans le 3e arrondissement de Paris. Cette transformation sera effectuée par Nexity Héritage, la nouvelle marque de régénération urbaine de Nexity. En conservant une grande partie de la construction d’origine datant de 1934, cette réhabilitation permettra de réduire les émissions de carbone de 40% par rapport à une démolition et une reconstruction.
La préservation des composants d’origine
L’ancien parking appartenant à Harvestate et exploité par Indigo sera transformé en un immeuble de 39 logements sociaux, allant du T1 au T4. Les balcons seront construits à partir des poutres rouges qui servaient autrefois d’allèges au garage. Cette approche de recyclage permettra de préserver l’histoire du bâtiment tout en fournissant des logements abordables à la population locale. De plus, un commerce sera aménagé au rez-de-chaussée, assurant ainsi une mixité des usages dans cet espace réaménagé.
La réduction des émissions de carbone
La décision de réhabiliter plutôt que de reconstruire est motivée par la volonté de réduire l’empreinte carbone du projet. En conservant une grande partie de la construction existante, Nexity Héritage estime pouvoir réduire de 40% les émissions de carbone par rapport à une démolition et une reconstruction complètes. Cette approche respectueuse de l’environnement est en ligne avec les objectifs de durabilité de l’entreprise et contribue aux efforts de la ville de Paris en matière de lutte contre le changement climatique.
Renforcer les fondations pour garantir la sécurité
La transformation d’un garage en immeuble résidentiel nécessite des ajustements structurels importants. Les fondations doivent être renforcées pour assurer la stabilité du bâtiment et la sécurité des futurs habitants. Selon Eric Rydzewski, directeur des travaux chez Nexity, les fondations doivent être adaptées car « la voiture est plus légère que les hommes ». Cette prouesse technique permettra de garantir la sécurité des logements sociaux loués à la Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP), l’acquéreur du bien.
Garantir le confort acoustique et énergétique
La rénovation de cet espace autrefois utilisé comme parking nécessite également une réflexion sur le confort acoustique des futurs habitants. Les architectes ont intégré un traitement thermique performant, permettant à l’immeuble de réaliser plus de 60% d’économies d’énergie par rapport à son utilisation précédente. Cette amélioration énergétique est un atout important dans une ville où la rénovation et la réhabilitation sont de plus en plus privilégiées par rapport aux constructions neuves.
Une tendance vers la transformation urbaine
Cette réhabilitation s’inscrit dans une tendance plus large vers la transformation urbaine plutôt que la construction neuve. Selon une étude citée dans Le Figaro, 70% des autorisations d’urbanisme déposées à Paris concernent actuellement des opérations de transformation. Cette évolution reflète l’évolution des besoins de la population et l’importance accordée à la préservation du patrimoine existant. Les réhabilitations permettent de revitaliser des espaces inutilisés tout en préservant l’histoire et l’identité d’un quartier.
Réhabilitation de cet ancien parking aérien
La réhabilitation de cet ancien parking aérien en logements sociaux et en commerce est un exemple concret de la capacité de l’industrie immobilière à relever les défis actuels. En recyclant les composants d’origine, en réduisant les émissions de carbone et en garantissant la sécurité et le confort des habitants, ce projet permet de créer de nouveaux espaces de vie dans un quartier en pleine évolution. Cette transformation urbaine s’inscrit dans une tendance plus large vers la réutilisation et la réhabilitation, qui répond aux besoins de la population tout en préservant l’environnement et le patrimoine existant.