Le charme des châteaux d’eau dans le monde de l’immobilier
Les châteaux d’eau continuent d’exercer une fascination particulière dans l’esprit des Français. Beaucoup rêvent de posséder un château, mais la réalité des frais de travaux et d’entretien en dissuade plus d’un. Cependant, il est possible de modifier légèrement son projet et de se tourner vers un château… d’eau.
Un château d’eau, une alternative atypique
Sur le site du Figaro Immobilier, un château d’eau est actuellement proposé à la vente à Niort pour la somme de 235 000 euros. Ce bien atypique offre une surface habitable de 112 m² et a été récemment transformé en 2017. Le prix de vente est tout à fait raisonnable, s’élevant à 1850 euros le mètre carré, correspondant au prix moyen de l’immobilier dans la préfecture des Deux-Sèvres.
Une rareté sur le marché immobilier
Si la France compte encore près de 16 000 châteaux d’eau, le nombre de constructions habitables de ce type est beaucoup plus réduit. En effet, on estime qu’il en reste moins d’une centaine. Celui situé rue du Fief-Trochet à Niort a particulièrement attiré l’attention en 2015. Cet édifice en béton, construit en 1960, a été acquis par Rozenn Roussel, agent immobilier, et son mari Nicolas pour la somme symbolique de 9 000 euros. Le couple, qui vit déjà dans une ancienne usine de chaussures à Beauvoir-sur-Niort, a rapidement vu le potentiel qu’offrait ce château d’eau désuet.
Une transformation audacieuse et minutieuse
Cependant, aménager ce « bouchon de champagne » en un lieu de vie chaleureux a nécessité une imagination débordante et d’importants travaux. Le bâtiment a été doublé d’une structure métallique afin de créer trois plateaux, donnant ainsi vie à un véritable triplex. Cette transformation a permis de surélever le château d’eau de 14 mètres, offrant une vue imprenable sur le quartier de la Tour-Chabot. De plus, des fenêtres avec volets électriques ont été ajoutées, offrant ainsi une luminosité optimale dans un bâtiment qui en était initialement dépourvu. Une étude préalable en béton a été effectuée pour garantir la faisabilité des travaux.
Le château d’eau, un bien avec des avantages
Ce château d’eau, qui était auparavant loué sur Airbnb, dispose désormais de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Au troisième étage, il offre une vue panoramique sur Niort. De plus, il dispose d’un espace lingerie-cellier à l’intérieur. Enfin, le château est implanté sur une parcelle de 130 m², offrant un jardin intime charmant de 100 m² accessible par un portail d’entrée télécommandé. À noter également que ce bien affiche un honorable DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) en lettre D.
Les châteaux d’eau représentent une alternative intéressante dans l’univers de l’immobilier. Si posséder un château est un rêve souvent difficile à réaliser en raison des frais de rénovation, un château d’eau offre une solution plus abordable et originale. Ce bâtiment atypique, transformé en un triplex confortable, offre un cadre de vie unique et de nombreux avantages. Toutefois, il est important de noter que chaque projet de transformation de château d’eau requiert des travaux importants et une bonne dose d’imagination. Mais pour les amateurs de biens immobiliers atypiques, l’acquisition d’un château d’eau peut constituer une opportunité unique.