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Les secrets d’Orléans : Découvrez la ville grâce à ses clés

L’attractivité d’Orléans et la diversité culturelle

Serge Grouard, maire d’Orléans et président de la Métropole, met en lumière l’importance du développement harmonieux de la ville depuis des décennies. Il souligne que la quête d’une ville où il fait bon vivre et dont les habitants sont fiers est au cœur de toutes les actions municipales. Il se félicite de la diversité de l’offre culturelle à Orléans, avec de nombreux théâtres, ainsi que de l’ouverture récente de nouveaux équipements tels que le CO’Met Arena, une salle de spectacle de 10 000 places, l’une des plus grandes de France. Selon lui, la ville s’est hissée parmi les plus grandes villes françaises et s’efforce de construire dans la durée, ce qui contribue à son succès.

L’immobilier ancien à Orléans

Chaque mois, un notaire, représentant du Conseil supérieur du notariat, intervient dans une émission pour faire le point sur l’évolution des prix et des transactions immobilières à Orléans. Maître Alain Butté, notaire à Orléans, indique que la ville, située à un peu plus d’une heure de Paris, affiche des prix médians à 2670 €/m2 pour un appartement et 254 000 € pour une maison, ce qui témoigne de son attractivité sur le marché immobilier. Malgré la baisse des mises en vente et des transactions observées à Orléans, il existe une variété de biens disponibles, bien que des disparités existent entre les quartiers.

Le neuf et les opérations d’aménagement à Orléans

Amaury Vallé, directeur régional Centre Val de Loire Océan pour le pôle immobilier résidentiel de Nexity, met l’accent sur la régénération urbaine et la réhabilitation dans le cadre de la construction immobilière. Il évoque des projets tels que le Clos Sainte-Croix avec 550 logements, une résidence senior, et les berges d’Houllipe, un programme immobilier sur une ancienne friche Renault. La construction se réalise par tranche, avec une stratégie visant à préserver l’identité des quartiers d’Orléans.

Préservation de l’identité et participation citoyenne

Serge Grouard souligne l’importance de préserver l’identité d’Orléans, affirmant que la ville n’a jamais été une banlieue. Il fait référence à une vague migratoire difficile à intégrer, créant des tensions en matière de logements. Il encourage la transparence, l’information et la consultation en amont de tout projet, et met en avant la tenue de réunions de concertation avec les riverains avant chaque initiative, visant ainsi à réduire les recours. Il appelle à plus de flexibilité réglementaire afin de laisser l’initiative à ceux qui ont le désir de développer la ville.

Proximité et rayonnement pour une ville dynamique

Serge Grouard souligne l’investissement massif dans de nombreuses zones d’aménagement concertée, ainsi que l’importance de concilier proximité et rayonnement dans le développement de la ville. Il met l’accent sur la sécurité, la tranquillité, les facilités de transport et l’emploi, notamment pour répondre à l’augmentation du nombre d’étudiants attendue dans les prochaines années. La construction de logements étudiants est un enjeu majeur et doit être intensifiée pour accueillir au mieux ces nouveaux résidents.

La rénovation énergétique, un engagement pour la transition écologique

La séquence « Bien Mieux », avec Hellio, met en lumière la rénovation énergétique à Orléans. Tanguy Dupont, directeur du pôle Habitat collectif du groupe, aborde la question de la transition écologique et de la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il propose des exemples de rénovations d’immeubles collectifs et de maisons individuelles, ainsi que des conseils pratiques pour une rénovation efficace. Le maire ambitionne de faire d’Orléans une « ville décarbonée à l’horizon 2050 », avec une baisse des gaz à effet de serre de 50% d’ici 2030. La métropole consacrera 250 millions d’euros pour les actions de transition écologique et énergétique, ainsi que pour la protection de la biodiversité.

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