L’immobilier neuf en pleine mutation: le concept d’habitat évolutif
Dans le secteur de l’immobilier neuf France, la flexibilité est devenue une valeur en vogue. Les grands promoteurs et constructeurs se penchent désormais sur des formes d’appartements à géométrie variable pour répondre aux besoins évolutifs des futurs propriétaires.
Des résidences totalement modulables
En 2022, Bouygues Immobilier avait déjà présenté sa gamme de «lofts configurables» baptisés Loji, et récemment, le tandem Arkea Flex a dévoilé un modèle de résidence où les appartements peuvent se séparer ou fusionner.
Aujourd’hui, c’est au tour du promoteur Urbat, filiale du groupe Vinci Immobilier basée à Montpellier, de formaliser le lancement de son concept d’habitat évolutif. Une approche novatrice qui s’adapte à l’évolution des besoins des futurs propriétaires.
Une réflexion poussée sur l’évolutivité de l’habitat
Urbat a mené une réflexion approfondie sur les différents aspects du logement, en partant notamment de la structure poteaux-poutres de ces nouvelles résidences. Ce mode constructif permet de n’avoir des murs porteurs qu’en périphérie du logement, offrant ainsi un large choix d’installation de séparations et cloisons.
Dès le T2, la formule «flexi-plans» permet d’envisager diverses configurations, notamment sur les plus grandes surfaces. Ainsi, au sein du même appartement, il est possible d’opter pour une cuisine classique ou une version «cuisine de chef», plus centrale et plus étendue.
Une évolutivité poussée dans l’aménagement intérieur
Côté chambres, il est facile de changer les pièces qui accompagnent la suite parentale, que ce soit un bureau/chambre d’ami, ou une vaste chambre d’enfant avec un espace de jeu transformable en deux chambres séparées par une cloison coulissante. La modularité se retrouve également dans les rangements, où un espace de 2m3 peut accueillir une buanderie tout équipée ou un espace de travail, au choix.
Jean-Christophe Laurent, président d’Urbat, souligne que toutes ces évolutions de l’immobilier neuf France, visent à une intensification de l’usage des espaces, en mettant notamment l’accent sur les mètres cubes plutôt que les mètres carrés, qui ne représentent pas des espaces à vivre. L’équipement optionnel de rangements sur rails qui se logent au plafond illustre parfaitement cette approche.
Des espaces extérieurs optimisés
La réflexion se poursuit également sur l’espace extérieur, qui doit représenter au moins 15% de la surface intérieure et profiter d’une profondeur minimale de 2 mètres. Ces espaces extérieurs se déclinent en plusieurs versions, avec ou sans rangements extérieurs. De plus, les logements issues de cet immobilier neuf France, promettent d’être largement bi-orientés pour maximiser la luminosité naturelle, bien que tous ne le seront pas à 100% en fonction de leur position dans la résidence.
Une offre intégrée à des prix compétitifs
Concernant l’impact sur les prix de l’immobilier neuf France, le promoteur souligne que dans un contexte où le financement reste délicat, ces nouveaux concepts restent «dans les prix du marché». Le concept d’habitat évolutif d’Urbat commencera à voir le jour dès cette année avec la livraison de 8 résidences dans différentes villes telles que Lyon, Marseille, Avignon, Nîmes, Pau et Toulouse.
La première résidence sera commercialisée dès la fin du mois à Idron, dans les Pyrénées-Atlantiques. Un certain nombre des innovations proposées ont été intégrées rétroactivement après l’obtention des permis de construire, mais tous les futurs projets intègrent désormais ces concepts novateurs.
Des équipements pratiques pour faciliter la vie quotidienne
Parmi les innovations proposées par Urbat, on trouve un local vélo «augmenté» permettant de stocker et réparer vélos, vélos-cargo, trottinettes ou poussettes. Par ailleurs, des paliers pratiques dotés de rangements privatifs sécurisés sont prévus pour 50% des appartements, évitant ainsi des allers-retours à la cave pour récupérer des objets encombrants.
En somme, le concept d’habitat évolutif d’Urbat représente une approche novatrice dans le secteur de l’immobilier neuf France, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité nécessaire pour s’adapter à l’évolution de leurs besoins. Une réponse pertinente à un marché où chaque mètre carré compte et où la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs est devenue un critère essentiel.